目前，建筑防水材料大体上可分为四大类：防水卷材、防水涂料、密封材料和防水添加剂。每种材料各有其特性，因此必须根据工程的部位、条件、所处的环境、建筑的等级、功能需要，选用适当的材料，发挥各类材料的优点，使之获得最佳防水效果。依据不同的工程部位来选材，其选择标准也不一样。
一、厨卫间
厨卫间一般面积不大，阴阳角多，而且各种穿楼板管道也多，宜选用厨卫间专用的防水涂料，涂层可形成整体的无缝涂膜，而且耐油污、洗涤品腐蚀。
二、屋面
屋面因长期暴露在外，阳光、雨雪直接侵蚀，严冬酷暑温度变化大，昼夜之间屋面板也会发生伸缩，因此应选用耐老化性能好，且有一定延伸性、耐冷热变化的材料。如防水卷材、JS防水涂料等等。
三、地下
根据地下工程长期处于潮湿状态又难维修，但温差变化小等特点，宜采用刚柔结合的多道设防。除刚性防水添加剂外，还应选用耐霉烂、耐腐蚀性好、使用寿命长的柔性材料。如耐穿刺胎基的防水卷材，成膜快、不产生再乳化的防水涂料等。
